合同价
编辑基本信息
按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支付承包商按照合同要求完成工程内容的价款总额。根据定价方式和支付期限不同,工程承包合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等几种,其价款支付可分为4部分,即工程预付款、工程进度款、竣工结算款和工程保修扣留金。
总价合同
可细分为固定总价合同、可调总价合同和固定工程量总价合同。固定总价合同在执行过程中,除非项目法人要求变更承包内容,否则承包商不得要求变更合同价。可调总价合同在执行过程中,若通货膨胀引起人工材料开支增加,则项目法人应承担这部分风险,对合同总价进行调整,而其他风险则由承包商承担。固定工程量总价合同适用于设计精度达到施工图或扩大初步设计水平的项目,要求工程量清单中的工作量比较精确,若出现设计变更或增加新项目,则采用合同已确定的单价来调整合同总价。
单价合同
可细分为估计工程量单价合同和纯单价合同。对估计工程量单价合同,承包商投标时按工程量表中的估计工程量向招标单位填报工程单价,而对纯单价合同,项目法人招标只向投标人提供各分项工程项目一览表、工程范围及必要的说明,而不是提供工程量,承包商只需填报各分项工程单价,履约时按实际工程量结算。
成本加酬金合同
承包发包双方按实际发生的人工费、材料费和施工机械费等工程直接成本,再加上双方商定的管理费和施工利润来确定合同价,这种签约方式主要适用于地震、战争等灾后紧急修复工程。根据酬金计算方式的不同可细分为: 成本加固定百分比酬金合同、 成本加固定酬金合同、成本加浮动酬金合同和目标成本加奖励合同。



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